Attività di escrow agent

Nella prassi italiana, il ruolo di escrow agent – colui che gestisce e amministra all’interno di una negoziazione i “deposti a garanzia- è svolto di frequente dal notaio.

Egli infatti è terzo e sopra le parti per definizione e naturalmente vocato ad agire nell’interesse generale. 
Tale strumento è particolarmente utile e diffuso ad esempio nell’ambito delle operazioni di real estate o nelle grandi transazioni internazionali in cui il deposito è spesso impiegato a garanzia della buona riuscita dell’operazione, oppure durante la pendenza di una condizione sospensiva prevista consensualmente dalle parti o per legge (si pensi alle prelazioni legali).

L’intervento dell’escrow agent risulta di grande utilità anche nell’ambito della contrattazione societaria: il deposito ha la funzione di garantire l’adempimento di obbligazioni di qualsiasi natura.

Ipotesi ricorrente è ad esempio quella di deposito del corrispettivo, per consentire la verifica della consistenza degli asset acquistati oppure l’assenza o l’estinzione di passività.